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搁置村庄宅基地、残垣断壁怎么“变废为宝”?莱西这几个镇街有好方法

来源:华体会游戏平台    作者:华体会下载    发布时间:2022-05-12 13:10:53    浏览量:9

  上,夏格庄镇、夏格庄镇刘家疃新村、姜山镇别离就村庄宅基地有偿退出、人居环境整治、村庄美化、残垣断壁整治交流了经历做法。 与会人员还现场观摩了4个镇街4个村庄美丽村庄建造和村庄人居环境整治提高作业状况。

  村庄宅基地变革,这块“硬骨头”怎么啃?怎么把“搁置资源”变成“流动本钱”,推进村庄“颜值”“价值”双提高?或许能够从夏格庄镇、姜山镇、水集大街的做法中得到一些启示。

  探究宅基地有偿退出,是探究盘活宅基地资源的根底,关于添加农人收入、促进城乡交融展开和推进村庄复兴具有重要意义。刘世良地点的夏格庄镇,是我市推广宅基地有偿退出第一个“吃螃蟹”的镇。

  △ 刘家疃新村正在展开 “村团体经济展开公司+社会本钱”合资形式 试点作业,完结美化面积19000平方米。

  夏格庄镇因间隔城区较远,跟着很多居民进城落户,房子空置率到达55%以上。该镇从2020年起结合村庄宅基地变革,开端探究宅基地有偿退出方法,以镇农业展开有限公司为主体,与城投集团、市自然资源局、市财政局签定四方协议,采纳商场化运作方法,推进宅基地有偿退出作业有序进行。现在,该镇已退出宅基地545户、8万平方米。

  宅基地退出,自愿是条件。夏格庄镇依照“试点优先、志愿优先、整村优先”的准则,由各社区挑选适合的行政村或自然村展开试点,再保险有序地在全镇铺开。坚持“自愿”条件,村庄担任方针宣扬、手续帮办作业,保证一切宅基地有偿退出农户悉数自愿签署退出协议。

  保险推进宅基地有偿退出,商场化运作是要害。实际操作中,夏格庄镇将农业展开有限公司作为施行的详细单位,引入城投集团资金进行商场化运作,经过“政府引导、商场出资、村庄施行、农人获益”的运作形式,处理政府资金短缺问题,一起将行政行为转变为商场行为,由传统的征收形式转变为买卖形式,避免了大包大揽、大拆大建、一刀切等问题。

  因宅基地腾退没有彻底完结成方连片,夏格庄镇结合村庄环境整治作业,依据各村状况充分使用闲暇宅基地、房前屋后、路途两旁等空位,量体裁衣采纳“村团体经济展开公司+社会本钱”合资形式、“村庄独资”形式、“企业独资”形式三种“苗圃”培养方法,真正将村内残垣断壁“变废为宝”。

  规整的屋舍、洁净的硬化路面、错落有致的美化带,随处可见的文明宣扬标语,这是韩家屯村给人的第一印象。

  该村紧紧围绕施行村庄复兴战略,经过积极争取支撑,大街、村庄、大众三级联动共出资100余万元,清运三大堆1230平方米、撤除堵街房子90余间,打造了“十横四纵”14条高标准美化街,建成900平方米的大众文明娱乐广场和归纳性文明服务中心。从旧日房子摆放乱七八糟、村内路途坑洼难行、村内废物随处可见的“乱村”变为“样板村”,这也是我市在盘活管理残垣断壁作业中的一个缩影。

  姜山镇在盘活管理残垣断壁作业中,坚持从实际出发,以尊重农人志愿为条件,把挑选权交给乡民,让乡民安闲表达本身志愿和诉求。

  残垣断壁整治在尊重大众志愿的根底上分三步执行:一是,由乡民持相关证明材料向新村经济合作社提出自愿退出残垣断壁请求;二是,由新村团体经济组织、网格村党支部在完结乡民提交请求和相关材料核对根底上,与农户签定《残垣断壁退出合同》,由村团体或请求农户当即执行残垣断壁撤除和土地收拾办法;三是,在规则时间段内完结撤除的农户经镇村联合审阅检验后,给予必定的以奖代补资金,让自动参加整治的村庄和大众得到实惠,调集作业积极性。到现在,全镇已累计整理残垣断壁370多处,新腾出土地4.2万平方米。

  使用新腾出土地因户制宜打造健身娱乐活动广场8处,建造口袋公园12处,完结绿洲现象216处。与展开强大农业经济相结合,对土地条件适合的地块由姜山金穗农业公司采纳“渠道公司+村团体+农户”形式展开经济作物,收益由公司、村庄、农户依照4:3:3进行分红。与展开工业经济相结合,充分发挥姜山企业多、资源多、展开空间多的优势,对整治后搁置房子施行村企共建,先后展开工业项目4处,既强大了村团体收入,又完结了富民增收。与展开渠道经济相结合,新腾出土地在契合方针条件的根底上,由金穗渠道公司开发村庄商业运营归纳体等项目。现在,镇渠道公司已对接绕岭新村石城等4个自然村整理土地3000余平方米,方案建造物流库房等项目,完结渠道经济与团体经济双增收。

  春风夏雨润无声,飞入寻常百姓家。在水集大街产芝湖新村,春意萌生,清风徐来,白墙青瓦,身处其间,竟也平添了几分安闲。

  产芝湖新村坐落莱西湖(又名产芝湖)畔,辖7个自然村,共2753户、8189人。看到眼前温暖的现象,谁能想到这儿从前毫无气愤,村庄工业单一、底子薄、根底差,年轻人终年外出打工,空房率占了四成多。

  把传统村庄打造成美丽景区,把美丽景区转化成美丽经济。生态整细长广河,夏秋季节荷花飘香,成为垂钓者的好去处;在大架山上栽培2700亩板栗、樱桃和桑葚,成为村团体致富的“花果山”。优化资源配置,推广“新村党委·合作社+龙头企业·科研院校+农户”的联动展开形式,展开高效葡萄大棚1200亩,联合中科院、青岛农业大学建立博士、研究生实践基地,将单一栽培业拉长为集育苗、栽培、深加工、出售多位一体的全工业链集群,2021年葡萄棚均收入25万元,添加村团体收入200多万元。叠加优质自然资源和人文遗产优势,深挖本地进士文明、面食文明资源,注册“产芝老家”商标,10多家特征民宿争相入驻,8家淡水鱼宴馆享誉胶东,打造进士新居、高兴农场、泥塑柳编馆、中医药研学基地等20多个文旅项目,上接工业渠道公司、外联社会工商本钱,打响村庄旅行本乡品牌。2021年,累计客流量40万人次,村团体文旅收益120万元,乡民从之前外出打工谋日子,到现在雁归回巢“卖景色”,美丽乡愁铺出了致富路。

  “莱西经历”是莱西的一张金手刺, 下一步,莱西将紧紧抓住青岛精雕细镂打造村庄复兴示范片区的战略机会,以攻山头、炸碉堡的坚决决计和坚强毅力,高标准规划、高水平打造、高效率推进、多元化投入,推进片区向美丽片区、工业片区、旅行片区跨进,打造出特征杰出、高质量展开的村庄复兴和深化拓宽莱西经历的示范片区。

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